Verhuizen

Als u gaat verhuizen, is het mogelijk om de voorwaarden van uw huidige hypotheek mee te nemen naar uw volgende woning. Maar is dit ook verstandig? Dat hangt af van de voorwaarden en de rente van uw hypotheek. 

U heeft een prachtige woning zien staan en met de overwaarde van uw huidige woning, zou verhuizen geen probleem moeten zijn. Toch is de meest voor de hand liggende optie niet altijd de beste. Sinds de aankoop van uw vorige woning, is het niet alleen zo dat uw financiële situatie wellicht is veranderd, maar ook de wet- en regelgeving in de woningmarkt.

Een bestaande hypotheek meenemen wil eigenlijk zeggen dat u de rente en voorwaarden meeneemt naar een nieuwe hypotheek. Een hypotheek is namelijk altijd op een woning gevestigd, met die woning als onderpand. Zodra u gaat verhuizen naar een nieuwe woning, dan lost u de bestaande hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af.

Verhuist u naar een duurdere woning, dan moet u voor het hogere bedrag een nieuwe hypotheek afsluiten. Dit hogere deel kunt u niet meefinancieren met de voorwaarden van de bestaande hypotheek. Om voor renteaftrek in aanmerking te komen, dient dit gedeelte van de hypotheek tenminste annuïtair of lineair afgelost te worden.

• Bij verhuizing mag een hypotheek niet meer dna 50% aflossingsvrij zijn;
• Vanaf 1 januari 2018 mag u nog maar 100% van de woningwaarde meefinancieren. De kosten koper en financieringskosten dient u dan zelf te betalen;
• Na 30 jaar vervalt de hypotheekrenteaftrek. Indien u gaat verhuizen, kan het verstandig zijn om een andere aflossingsvorm te kiezen dan u hiervoor had;
• Indien u tussentijds minder bent gaan verdienen of vlak voor uw pensioengerechtigde leeftijd zit, kan het zijn dat u minder kan lenen.

Klik dan hier voor het maken van een vrijblijvende en kosteloze afspraak.